Az Építésügyi Minőségellenőrző Nonprofit Kft. (ÉMI) szentendrei nemzeti mintaház telepén a kilenc, döntően könnyűszerkezetes technológiájú típusház előkészítése a végéhez közeledik. Hamarosan kezdődhet a házak kivitelezése, amelyek között az egyetlen a Leier Rába fantázianevű típusháza, amely nem könnyűszerkezetes, hanem korszerű előregyártott betontechnológiával épül majd.
Mire jók a típusházak? És hogy kerül a könnyűszerkezetesek közé a betontechnológia? Erre kerestük a választ!
A 2 szintes Rába Leier típusház lesz az egyetlen az ÉMI szentendrei központja mellett létesülő mintaház parkban megépülő 9 családi házból, amely nem könnyűszerkezetes építési technológiával készül.
És mégis mi lehet a közös abban a kilenc épületben, amelyek kivitelezése idén nyár elején indul?
„A mintaház parkba történő megjelenésnek fontos feltétele volt, hogy az épület gyorsan és egyszerűen, csekély élőmunka igényű kivitelezéssel készüljön, ami az előregyártott betontechnológia egyik legfontosabb előnye, így ezeknek az igényeknek a Leier típusházai maximálisan megfelelnek. Kézenfekvő volt tehát, hogy felépítünk mi is egy házat Szentendrén, amivel több célunk is van.” – indokolta a döntést Komlós Andor, a Leier ügyvezető igazgatója. – „Szeretnénk ezzel is megmutatni a Leier előregyártott betontechnológiájának előnyeit, mivel az építkezést természetesen végig dokumentálni is fogjuk. Ebből egy sor hasznos információt nyerhetünk mi gyártók, a kivitelezők és természetesen az építtetők is. Az épületet mintaházként fogjuk használni, amit akár a közép- és felsőfokú oktatásban tanulók is látogathatnak. A háznak lesznek olyan részei is, ahol a szerkezeteket nem fedjük el, azokat testközelből később is bemutatjuk.”
Hasznos lesz az is, hogy mind a típusházpark életre hívója, az ÉMI és a Leier is azt tervezi, hogy az építkezés jövő évi befejezése után az energiafelhasználásra vonatkozó méréseket is végez majd az épületekben.
Mire jó egy típusház vagy mintaház?
Fontos tisztázni: a modern típusházak semmiképpen sem egyenházak.
Országszerte több tucat család lakik már vagy költözik hamarosan olyan otthonba, amelynek alapja egy-egy a gazdaságossági és energiatakarékossági elvekre alapozottan, modern anyagokkal megtervezett Leier Típusház volt. Nevezhetjük ezeket akár mintaházaknak is, amelyek főleg inspirációként szolgálnak, és néha még azoknak is érdemes szétnézni közöttük, akinek van saját ötlete.
Ezek segítségével ugyanis nem csak arról kaphatunk képet, hogy nézhet ki a jövőbeli házunk, hanem arról is hogyan épülhet meg gazdaságosan.
Tekintsük át kinek és miért érdemes a típusházakat komolyan venni!
A Marcal típusház a legnépszerűbb
A Leier Típusházak bővülő gyűjteményében az építkezést tervezők nagyjából három éve inspirálódhatnak. Egy nyílt építészeti ötletpályázatnak köszönhetőn az épületválaszték 20-ra bővült, így szinte mindenki megtalálja az elképzeléseinek megfelelőt. Pontosabban fogalmazva: megtalálhatja azt a típust, amelyet a saját igényeihez, elvárásaihoz és akár pénztárcájához alakíttatva kezdheti megvalósítani álmai otthonát.
A Leier típusházak többsége különböző gyerekszámra CSOK-kompatibilis. Ezek tervezése során a cég szakemberei nem csupán az építés költségeit igyekeztek optimalizálni, hanem az anyaghasználatot is, így a terek méretét is jól átgondolták. Az első tapasztalatok azt mutatják, hogy a változatos kialakítású egy- és kétszintes, egytől négy hálószobásig terjedő épületek között a 85 m2 körüli alapterületű, nappali plusz kétszobás modell, a Marcal típusház bizonyult a legnépszerűbbnek.
„Az évtizedekkel korábbról még rossz emlékeket idéző és rossz minőségű egyenházakhoz való összehasonlításon gyorsan túljutott a piac.” – mutatott rá Komlós Andor. – „Ebben a folyamatban fontos szerep jutott az elmúlt években egyre fokozódó szakemberhiánynak, ami egyre növelte az élőmunkaszegény műszaki megoldások népszerűségét.” A szakember tapasztalatai szerint, ha a típusházak alkalmazásának okait vagy előnyeit keressük, gyorsan eljutunk a takarékosság kérdésköréig. Utalva a jelenlegi piaci helyzetre a cég vezetője kiemeli: amikor nehéz kivitelezőt találni, akkor a takarékosság az idővel, a pénzzel, az energiával egy olyan helyzetet idéz elő, ami komplex problémát jelent az építkezők számára. „Nyilvánvaló és jogos elvárás, hogy egy típusház méretei, anyaghasználata, szerkezetei jól átgondoltak legyenek, vagy éppen a későbbiekben fenntartása se legyen pazarló. Ez mind jellemzője a Leier típusházak legfőbb szerkezeteit alkotó előregyártott betontechnológiával készülő elemrendszernek, amivel a cég piackonform választ ad a ma építkezőinek.”
Ha építkezést tervezünk, akár a Leier választékából is választhatjuk a téglát, a betont vagy a Durisolt szerkezeti anyagnak. Felmerülhet a kérdés, a típusházak esetén a cég miért éppen a betontechnológia alkalmazása mellett döntött. „Az előregyártott betontermékek éppen a felsorolt, és a ma építkezőinek a legfontosabb előnyöket kínálják: kevés élőmunkaerő igénnyel, gyorsan épül a ház, amely maximálisan a megrendelő igényeire szabható. És ami kiemelten fontos: biztosak lehetünk abban, hogy minden előfeltétel adott az épület gazdaságos működéséhez.” – osztja meg a megrendelők véleményén alapuló információkat a cégvezető.
Egy további, sokak számára nem ismert szakmai tényező is szóba kerül. Az előregyártott betontechnológiával készülő ház tervezésére valamivel több időt kell szánni, hiszen a kivitelezéskor már nem lesz lehetőség rögtönzésre. Előre meg kell tervezni, hova kerülnek nyílászárók, hol lesznek födém áttörések, sőt még azt is, hova kerülnek a villamos dobozok, dugaljak, kapcsolók. „Mindez azonban megtérül a kivitelezés gyorsaságán, mivel az építkezésre érkező betonelemekből akár néhány nap alatt szerkezetkész állapotba kerülhet a ház.”
Nem is csoda, ha a szakemberhiányos időben ez a „legószerű” építési mód a kivitelező és a megrendelő számára is egyaránt vonzó és egyre népszerűbb alternatíva.
Kapcsolódó korábbi podcastunk: A modern típusházak nem egyenházak
Kapcsolódó anyagok:
Házat, de gyorsan! 11 inspiráló házzal bővül a Leier ötlettár
A modern típusházak nem egyenházak
Fafűtéses kandalló: lehet zöld megoldás?
Klímafödémmel épül az Öko-lakóház
Minden cseppje kincs. Vízelvezetés, vagy visszatartás?
Variációk fűtésre a fenntarthatóság jegyében
Építkezés? Belevág? Felújítás? Bevállalja? Vagy már túl is van rajta?
Év háza 2023: íme a hazai legrangosabb, független építészeti pályázat nyertesei
Év háza 2022: Átadták az idei díjakat a hazai legrangosabb, független építészeti pályázaton
